1. O que é a Certidão de Matrícula do Imóvel?

É o documento que contém todas as informações e alterações realizadas no imóvel, desde a sua criação, funcionando como um histórico completo.

2. Qual a importância de ter a Certidão de Matrícula?

Ela comprova a propriedade do imóvel, oficializa as negociações e garante segurança jurídica em transações imobiliárias.

3. Certidão de Matrícula e Certidão de Inteiro Teor são iguais?

Sim, a Certidão de Inteiro Teor é o mesmo que Certidão de Matrícula e traz todas as informações registradas do imóvel.

4. O que é a Certidão de Matrícula com Ônus e Ações?

É uma versão que verifica possíveis impedimentos, como penhoras ou restrições judiciais, garantindo maior segurança nas negociações.

5. Qual é a validade da Certidão de Matrícula?

O prazo de validade padrão é de 30 dias a partir da data de emissão.

6. Quando devo emitir a segunda via da Certidão de Matrícula?

Você deve solicitar a segunda via da Certidão de Matrícula sempre que precisar do documento para algum processo e não tiver a via original em mãos, ou se a original estiver extraviada, danificada, vencida, apresentar rasuras, erros ou informações desatualizadas.

7. O que fazer se a Certidão de Matrícula estiver com erros?

Solicitar uma averbação para corrigir os dados no registro e emitir uma nova via.

8. Onde posso encontrar o número da matrícula do imóvel?

Ele está no topo do documento registrado no Cartório de Registro de Imóveis.

9. Qual a diferença entre matrícula e escritura do imóvel?

A escritura formaliza o negócio entre as partes, enquanto a matrícula registra todas as informações e alterações do imóvel.

10. O que é o valor venal do imóvel?

É o preço estimado do imóvel pela Prefeitura, utilizado para calcular impostos como o IPTU.

11. Como saber se o imóvel tem ônus ou restrições?

Solicitando a Certidão de Ônus Reais do Imóvel, que indica qualquer pendência ou garantia associada.

12. Qual a diferença entre transcrição e matrícula de imóvel?

Transcrição é o termo usado para registros feitos antes de 1976. Após essa data, os registros são feitos em matrículas.

13. O que é averbação no registro de imóveis?

É a atualização ou alteração de informações no registro, como mudanças de titularidade ou regularizações.

14. A certidão digital tem a mesma validade da física?

Sim, ambas possuem a mesma validade jurídica, desde que a digital seja utilizada no formato eletrônico.

15. O que fazer se eu não souber em qual cartório minha certidão foi registrada?

No Portal Registro, você pode solicitar a busca da matrícula do imóvel de forma simples e prática. Basta selecionar a opção “Busca da Matrícula do Imóvel” no menu de opções de documentos na aba “Imóveis”. 

Nosso sistema localiza a matrícula para você, garantindo agilidade e precisão no processo.

16. Minha Certidão de Matrícula está rasgada, ela ainda é válida?

Não, documentos com rasuras ou danos devem ser substituídos por uma nova via.

17. Quanto tempo leva para receber minha certidão?

O prazo pode variar de até 5 dias úteis para a versão digital e  de 3 a 7 dias úteis para a versão física.

18. Qual o valor de uma Certidão de Matrícula?

O valor depende do estado de origem e do formato solicitado (digital ou papel).

19. Posso pedir a Certidão de Matrícula online?

Sim, na plataforma do Portal Registro, você pode solicitar a certidão de forma prática e segura.

20. As certidões emitidas online são aceitas em órgãos públicos?

Sim, desde que emitidas por plataformas confiáveis como o Portal Registro.

21. É possível cancelar um pedido de certidão?

Sim, desde que o pedido ainda não tenha sido encaminhado a serventia.

22. Como receberei minha certidão?

Ela pode ser enviada por e-mail (digital) ou pelos Correios (física). Basta escolher a opção que seja melhor para você no momento da solicitação.

23. É seguro emitir certidões online?

Sim, desde que a plataforma utilizada seja confiável e proteja os dados do usuário.

24. E se a Certidão de Matrícula não for encontrada?

O cartório pode emitir uma certidão de “Nada Consta” ou o pedido será reembolsado, descontando taxas de busca.

25. Posso usar uma certidão com validade expirada?

Não, é necessário solicitar uma nova via atualizada para garantir validade jurídica.

26. Como o valor da certidão é calculado?

Com base nas taxas da serventia de origem e nas tarifas do serviço prestado pela plataforma.

27. É possível obter a certidão no exterior?

Sim, certidões físicas podem ser enviadas para qualquer país por meio de serviços de entrega internacional.